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装配式建筑迎万亿市场空间

   编辑:文武  邮箱:info@mortar.cn
2018-03-12 11:13:03 保护色:默认白 牵牛紫 苹果绿 沙漠黄 玫瑰红 字体:小字 中字 大字 点击数:0

摘要:“忽如一夜春风来,装配建筑遍地开。”去年至今,全国各地有关装配式建筑的利好政策接踵而来,“像搭积木一样盖房子、几天盖好一栋楼”,诸如此类的新闻频频见诸报端。在自上而下密集出台的政策强势推动下,装配式建筑这一在中

“忽如一夜春风来,装配建筑遍地开。”去年至今,全国各地有关装配式建筑的利好政策接踵而来,“像搭积木一样盖房子、几天盖好一栋楼”,诸如此类的新闻频频见诸报端。在自上而下密集出台的政策强势推动下,装配式建筑这一在中国尚处于起步阶段的新型建造方式,忽然站在了“风口”之上,一个万亿级规模的全新市场有望快速形成。/大公报记者 贺鹏飞

2016年2月,中共中央国务院下发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件。《意见》明确要求,发展新型建造方式,大力推广装配式建筑,力争用十年左右时间,使装配式建筑佔新建建筑的比例达到30%。

业界料今年行业井喷

随后,国务院办公厅和住建部陆续出台政策予以推进,各地政府也应声而动。据中商产业研究院统计,目前已有30多个省市地区就装配式建筑的发展给出了相关的指导意见以及配套的措施,其中22个省份均已制定装配式建筑规模阶段性目标,并陆续出台具体细化的地方性装配式建筑政策扶持行业发展。

“预计今年是一个井喷之年。”江苏弘盛建设工程集团有限公司总工程师师永生乐观地认为,随着政策的密集出台和落地,装配式建筑行业将迎来发展的春天。

弘盛集团去年12月斥资兴建的全国首家採用中央移动模台生产线的PC(预製装配式混凝土)构件工厂建成投产,由此全面进军装配式建筑行业。

弘盛集团董事长郭晓东表示,此前装配式建筑在中国没有大规模应用的一个主要原因就是成本较高,所以开发商兴趣不大。但现在各地政府为了推广这一新型建造方式,除在一些项目上强制要求採用装配式建筑外,甚至对採用装配式建筑的开发商给予3%至5%的容积率奖励,从而直接降低其开发成本。他说,即便是在上海、深圳等一线城市,商品房每平方米的建工成本也只要两、三千元,採用装配式建筑大约会增加10%至15%的建工成本,实际上不过增加三四百元。在房价动辄每平方米七、八万元的一线城市,奖励3%至5%的容积率完全可以抵销这部分成本。

在港上市的中国赛特(00153)已经涉足装配式建筑行业多年,公司行政总裁邵小强也指出,前期装配式建筑主要应用于保障房等政府可以主导的项目,但接下来随着政策力度的加强和市场的认可度越来高,装配式建筑在商品房、公用建筑上的应用会越来越多。因此,邵小强判断,在利好政策的刺激下,装配式建筑行业会越来越好。但是他也提醒道,由于中国目前已经过了GDP高速增长的阶段,这一行业也不一定会出现爆发式的增长。

发展还需市场接受度配合

邵小强认为,虽然国家在推广装配式建筑上下了很大力气,但装配式建筑最终发展还是取决于能否被广大的老百姓所接受。“这个接受是指全装配建筑安全可靠、使用方便、价格合理经济,这样才能真正融入社会各界。” 

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