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李军辉:构建健康建筑体系

   编辑:文武  邮箱:info@mortar.cn
2019-12-25 09:55:42 保护色:默认白 牵牛紫 苹果绿 沙漠黄 玫瑰红 字体:小字 中字 大字 点击数:0

摘要:编者按: 他们是地产商的中坚力量,他们是城市崛起的脊梁,他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城,推出《见地》人物系列之“对话经理人”,一起聆听区域总、城市总讲述其建设美好生活的故事。
本期【见地】对话嘉宾是

编者按: 他们是地产商的中坚力量,他们是城市崛起的脊梁,他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城,推出《见地》人物系列之“对话经理人”,一起聆听区域总、城市总讲述其建设美好生活的故事。
本期【见地】对话嘉宾是力高集团济南(城市)公司总经理李军辉先生。
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李军辉:东方式的生活,是最适合中国人
“如何在现代都市中传承东方的生活方式?让我们制造出来的不仅仅是建筑?”
这是李军辉最近的思考。
“建筑应当是一种生活的容器,它不是冷冰冰的钢筋混凝土,而是一种生活方式的集合,也为每一位‘用户’创造着美好的回忆。它应当是健康的、传承着我们东方的建筑哲学和生活理念。”
谈话中我们注意到,李军辉使用了“用户”一词,而不像传统的房地产经理人惯常用的“客户”。
一般意义上,“客户”指的是消费者,而‘用户’指的是一种使用者的思考维度,往往更能洞悉用户。
2019年10月31日晚,以“著匠心 · 致美好”为主题的力高集团新东方健康建筑1.0产品发布会在深圳正式发布。
发布会上,力高集团首次完整诠释对于新东方生活方式的独特理解,以此延伸出力高健康建筑的产品理念。
这代表了一个企业,对建筑产品更深层次的理解。
但随着城市扩张,都市日趋加快的生活节奏,慢慢冲淡了我们曾固守的东方记忆,传统已逐渐淡薄。
中国人该有怎样的理想生活?
“街头巷尾,庭前宅后,传统的邻里关系形成一种微妙的和谐,一个个温馨的图景中,是中国人的友爱与温情,生活也就在这样的人间烟火中平和前行,记忆中简单的快乐,是生命中不可或缺的组成,陪伴着学习与成长。这种美好而和谐的东方生活方式源于中国,历经数千年积淀与演化,承载着中国人对于家园的向往和憧憬。”李军辉向我们换换诉说道。
也许,这就是答案。
新东方生活美学+健康建筑,构成了力高新东方生活方式。
这样桃花源式的生活图景,也是李军辉想给济南老百姓(61.200, -0.75, -1.21%)带来的一份厚礼。
力高集团自成立近30年来,坚持3+N+1的城市布局战略,凭借雄厚的实力与丰富的开发经验,先后布局深圳、大湾区、上海、济南、合肥、南昌、天津、烟台等20余个城市。
谈到济南,李军辉随口说起一句诗词: “海右此亭古,济南名士多。”
“我们2009年就来济南了,到现在已经十年了,算得上是最早拥抱济南的品牌房企之一。济南人热情好客,豪爽朴实,在济南我也认识了很多好朋友,到现在我也算是半个‘老济南’人了,作为力高来讲,我们一直非常看好济南这座历史底蕴深厚的美丽城市,也一直坚持深耕济南。”
十年来,力高也一直以行动实践对泉城的承诺。
“我们始终在兢兢业业做开发,以打磨作品的态度去对待我们的产品,努力对得起政府和老百姓的信任。”
2009年,伴随力高集团在济南首个项目——力高·假日丽景的入市,力高入驻齐鲁大地的序幕正式拉开。
之后,力高先后推出力高·盛世名门、力高国际、君御世家、力高·澜湖郡、力高·君御华府、力高·雍泉府、力高·未来城等数个济南老百姓耳熟能详的项目。
力高持续坚持深耕泉城,以优质的产品提升济南人居水平,也坚持承担济南城市发展的重大使命。积极响应政策号召,助力济南新旧动能转换,布局齐河、济阳,获得社会各界的良好口碑与广泛赞誉。
2019年10月30日济南土拍中,力高斩获主城区二环内锅炉厂与面粉厂两幅优质地块,进一步助力济南城市发展。
这是力高积极承担社会责任,面粉厂项目为代建安置房项目,建成后将交由政府处置。锅炉厂项目未来将改变原有片区较为老旧的工业化城市面貌,是力高助力济南城市更新的又一力作。
“这是二环内我们获取的难得的优质土地,力高集团将在3年内100%新建项目,100%达到国际健康建筑要求。济南力高首个新东方健康系产品将在锅炉厂地块落地,我们一系列科研成果将在这块难能可贵的土地上化为现实。”说起对新东方建筑带给济南人居体验的革命,李军辉信心十足。
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以下是乐居财经与力高集团济南(城市)公司总经理李军辉先生对话精选:
乐居财经:力高为什么要做新东方建筑?
李军辉:我们是做了很详实的研究,根据世界卫生组织公布的数据,中国人的平均寿命是76.4岁,世界的排名是53;而新加坡的平均寿命82.9岁,世界排名第6,新加坡人的寿命比中国整整高出6.5岁。
人的一生,在建筑中的时间大于80%,建筑深深地影响着人的健康、幸福。随着城市化率的提高和科技的进步,人在建筑中的时间会越来越长——在建筑中生活、工作、学习、休息。建筑与健康的关系越来越大——建筑的空气质量、声、光、热、湿、健身场地、人文关爱、服务,很多因素影响人的健康。
所以,基于我们的研究,我们觉得我们需要带给建筑行业全新的产品理念,力高联合深圳大学成立健康建筑研究中心,从三个维度着手,提炼了36项主要的健康技术措施,分析100个健康的生活场景,落地500个健康细节。从架构、标准、措施、细节等多个方面着手,全面打造健康建筑。
乐居财经:深耕济南十三年,力高在泉城济南的城市发展中扮演着怎样的角色?
李军辉:力高始终以城市缔造者的身份,致力改造城市未来。多年来,力高在香港、深圳、山东、福建、河北、江西、安徽、江苏、天津等地域烙下了坚实的脚印。而齐鲁大地对于力高发展而言,意义尤为深远。
济阳、齐河项目进入以来,凭借自身的优势,成为泉城品质人居的标杆,热销盛况惊艳泉城,力高·澜湖郡、力高·君御华府、力高·雍泉府、力高·未来城等数个一流项目,持续深耕泉城,助力济南新旧动能转换,并获得业界的良好口碑与赞誉,可以说是助力济南先行区发展的一大动力。今年10月份,我们斩获济南主城区二环内锅炉厂与面粉厂两幅优质地块,将进一步助力济南城市发展。
为响应健康中国战略,重新审视“人与环境”的关系,关注建筑中的人,力高集团专门成立了怡邻健康集团和今典建筑科技公司,并与深圳大学合作,成立深圳大学——力高健康建筑联合研究中心,研究影响建筑与健康的复杂关系,并参考美国WELL,根据中国《健康建筑评价标准》,更加突出健康环境、健康设施和健康社区,建立了一套力高自己的健康建筑标准化体系,让力高东方大健康落地济南,助力济南人居更迭。
乐居财经: 深耕济南十载,力高集团凭借自身深厚的地产开发的经验以及对市场的精准判断,形成了顶级住宅“雍”系列、城市高端住宅“君”系列、城区住宅“悦”系列和郊区住宅“华”系列四大产品线,在这几大产品中,您最满意的项目是哪个呢?为什么?
李军辉:这四条产品线都代表了我们对我们对客户、土地的深度理解,在不同的区域、不同年龄的用户会有不同而复杂的产品需求,我们要做的就是研究土地,把土地吃透,同时研究我们的客户,挖掘用户的痛点和需求,从而得出了雍、君、悦、华四种产品,根据不同的土地属性和人群属性去落地相应的产品。这四种产品线我们在济南都有落地,也获得了各自所在区域的客户认可,客户认可的就是好产品。
乐居财经: 力高集团是提出健康建筑理念的初衷是什么?在济南项目上有什么具体体现吗?
李军辉:高科技、城市化正在改变我们的生活方式,人的一生之中有近80%的时间是在建筑中度过。环境发生了变化,建筑环境对人的影响不仅局限于简单的物理环境,而是扩展到了更加广泛的层面,包括水质、空气质量、舒适、健身、人文关爱、服务等。力高致力美好生活家的健康理念,关注于家庭关系、邻里关系、组织关系、人文关系和自然关系,着重研究适合东方人的建筑,具有东方建筑特色的健康建筑。建立了健康建筑联合研究中心和水质、空气质量联合检测实验室,重视核心技术的研发,自主研发了小区水质在线监测平台、垃圾房除臭设计、无频闪的照明灯具和室内空气在线监测技术等10多项专利技术。在我们的顶级住宅“雍”系列、城市高端住宅“君”系列、城区住宅“悦”系列和郊区住宅“华”系列四大产品线中,这些都有体现。
乐居财经:力高在济南取得耀眼成就的缘由是什么,最大的核心点是什么?
李军辉:源自于我们对济南城市发展的深度理解,济南不断在长大,省会的龙头要高高昂起,这是一个不可逆转的方向,也是时代的主旋律。我们要明确在这个大趋势下我们力高作为品牌上市房企,能做什么,该做什么,该到什么地方去,想明白这三点,其实发展就是水到渠成的事。我们在济南深耕,帮助济南做城市更新,积极承担社会责任代建安置房,提升城市形象与老百姓的人居水平,随着政府做强省会的号角去先行区帮助城市发展,所以我们会取得今天的一点点成绩,主要是我们做到了企业利益与社会责任的统一。
乐居财经:力高集团的用人标准是什么?在人才培养方面有什么选才育才的好方法?

李军辉:随着规模提升和业务的不断拓展,和市场的不断变化,力高对人才的要求更加复合和多元。随着规模提升和业务的不断拓展,我们需要的人才不仅要具备战略思维,能看准方向,前瞻布局;另外还要继续深化,打通外部视角,知道行业变化,明白如何竞争;还要有足够的内驱力和抗压能力。我的观念就是成人达己,成人达己,给适合的人才合适的舞台,让他们充分施展自己的才华,从而促进组织的进步与发展。 

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