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全装修行业节能低碳创新发展现状及存在问题

2010-02-02 08:00:00 保护色:默认白 牵牛紫 苹果绿 沙漠黄 玫瑰红 字体:小字 中字 大字 点击数:0

    2007年《中国节能环保装饰装修认证实施规则》出台,通过认证手段引导装修装饰行业在材料选取及施工工艺等环节,进行节能环保低碳方面的创新。以北京当代MOMA、南京锋尚国际公寓、朗诗上海绿岛和中鹰黑森林为代表的项目,运用了多项节能低碳装修材料和系统,引起了市场的强烈反响。例如北京MOMA国际寓所以"恒湿又恒温"、"分户置换式新风"等多项科技应用的全装修模式推出,采用欧洲先进建筑物理技术,通过恒温天棚辐射系统、恒湿型全新风系统、外墙优化系统、外遮阳及窗优化系统、屋面优化系统、厨房及地漏优化系统、防噪音优化系统、中央除尘优化系统、智能化电梯系统以及水处理优化系统等10套物理系统来完成对室内环境高舒适度、低能耗的控制。

    中国房地产测评中心研究发现,一大批节能低碳技术和材料已被广泛运用在全装修领域。在材料选取方面,采用绿色、低碳和节能功能的新型涂料,如申得欧有限公司生产的外墙隔热涂料、态美节能涂料有限公司生产的节能涂料,突破传统涂料的装饰功能;可耐福的减振隔墙系统在分隔住宅领域也有着突出的优势,能够起到有效降噪、节能和节约空间的作用。还有巴斯夫化学建材(中国)有限公司的地坪系统和屋面防水系统、德国汉高的瓷砖粘贴系统、防水系统和建筑墙体节能系统等。房地产企业、装修企业与新技术新材料的供应商形成采购体系,促进了全装修行业在节能环保低碳方面的创新。

    在施工方面,引进先进的数控等机械设备组成的自动化生产流水线,采取标准化的施工技术,创新管理模式,提高施工效率,减少垃圾和噪音、粉尘污染,例如便于维修的"两层皮"布线技术,即装修面和建筑面中间有5公分的距离埋管线,线都布在夹空层里面,不需要砸开墙面或地面再进行填埋,使装修的过程变得简单,水电位也不受影响,方便装修更改和二次装修。东易日盛实行CM(Connecting Management)运作系统串联管理,避免了传统装修中的多头管理、项目衔接不畅等问题,同时项目人员责权明晰,保证了施工顺利进行,实现了节材节能的目的。

    全装修行业节能低碳创新取得一些进展,但节能低碳装修大规模推广还存在不少问题。

    一是在材料采购环节,节能低碳材料价格一般相对较高,据估计做节能低碳装修的前期投入要高出普通装修的20%-30%,节能低碳全装修的住宅价格也比同类地段的住宅溢价30%-50%。另外消费者对节能低碳材料的了解程度和鉴别能力有限,看到报价后,绝大多数消费者对节能低碳装修是否物有所值持有怀疑态度,导致节能低碳装修材料设备的推广存在一定障碍。

    二是在施工环节,全装修行业施工人员的知识层次普遍不高。与其他施工专业相比,装修装饰施工涉及的材料品种多、施工工艺复杂、施工程序繁琐,土建专业施工所用材料大致只有十多种,而装饰专业所用施工材料多达上百种,施工工序内容也多达几十种,大部分节能低碳装修需要多种材料的配合使用,一些电器设备需要较高的专业施工水平。这就要求装饰施工工人必须具有良好的专业素质。同时节能节材环保激励机制也不够健全,浪费返工等粗放型施工现象较常见。

    三是目前缺乏全装修验收标准,节能低碳装修的认证验收标准更是空白,造成存在装修房质量、合同履行和售后服务方面这三大问题。日本在20世纪 60年代初期制订了《推动住宅产业标准化五年计划》,还分别制订了"住宅性能标准"、"住宅性能测定方法和住宅性能等级标准"以及"施工机具标准"、"设计方法标准"等硬性规定,使得住宅有了统一的装修标准,实现大众住宅从建筑结构到室内装修流程的一体化。

 

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