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登高望远:建筑业发展的几大趋势

   编辑:文武  邮箱:info@mortar.cn
2021-06-28 10:21:57 保护色:默认白 牵牛紫 苹果绿 沙漠黄 玫瑰红 字体:小字 中字 大字 点击数:0

摘要:按照国家统计局的国民经济行业分类标准,建筑业包括四类:房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰装修和其他建筑业。
从属性上讲,建筑业是一个很特别的产业。如果说第一产业是工业,第二产业是工业或者制造业,第三

按照国家统计局的国民经济行业分类标准,建筑业包括四类:房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰装修和其他建筑业。
从属性上讲,建筑业是一个很特别的产业。如果说第一产业是工业,第二产业是工业或者制造业,第三产业是服务业,那么,建筑业似乎不属于这三大产业,比如以前国家统计局的数据中,建筑业是和工业并列的,所谓“工业和建筑业”。与此同时,建筑业也不是房地产业,后者还有金融属性,国家统计局现在的统计分类中,建筑业和房地产也是分别列出的。
从数据来看,建筑业是个大产业。2018年,建筑业增加值达到6.2万亿元,占GDP的比重为6.9%,2019年这一比例更是高达7.2%。我国GDP已经超过100万亿元,也就是建筑业规模大约在7万亿左右,一个妥妥的万亿市值产业。

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在对建筑业大致了解的基础上,我们来看看建筑业未来的发展趋势。基于悟理哥的PDIS综合研判,认为建筑业发展总体起来就是“一大三化”
所谓“一大”,指的是建筑行业是大产业的属性不会改变。
有人说,我国现在“铁公基”等基础设施都建得差不多了,去年底全国城镇化率也超过了60%,未来我国建筑业发展空间如何?
悟理哥的看法是,我国是区域发展很不均衡的大国,中西部地区城镇化还有较大空间,而对于东部等发达地区,未来几年建筑业的发展将主要依赖于城市更新,其中又以老社区老房子的翻新改造为主。
悟理哥说话从来都是有依据的。
你看,今年的政府工作报告,提出今年的政府工作任务包括“新开工改造城镇老旧小区5.3万个”。你可能对这个数据没什么感觉,那么悟理哥再给你找一个文件,也就是去年7月20日,国办印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,强调要大力改造提升城镇老旧小区,到2022年,基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制,到“十四五”期末(2025),结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。
2000年底前建成的老旧小区到底有多少?这个数估计很难统计,但是肯定不会是一个小数,因为前面十多年各地热衷建设新城新区,而对处于市中心的老破小并不重视。这些现在看来影响市容市貌、生活也不方便的老旧小区和楼房,往往是更有味道的老城中心的主体。所以这个市场是不小的,而且国家提出了时限要求。
建筑业的“三化”又是什么呢?
悟理哥认为,建筑业将走向“三化”——工业化、信息化和低碳化。
第一,往工业化方向发展。所谓工业化,就是以工业化、标准化的批量生产方式来盖房子。比如,现在我国已经有领先世界的摩天大楼造楼机,今后三天盖好一层楼将变得越来越普遍;另一个就是装配式建筑,这个概念一度在股市炒了些日子,指的是把传统建造方式中的大量现场作业转移到工厂进行,在工厂加工制作好建筑构件和配件(如楼板、墙板、楼梯、阳台等)后,运输到施工现场连接组装即可,这将大大提高工效并降低成本。
第二,往信息化方向发展。大家知道,一架飞机或者一架汽车,如果少了航空电子或者汽车电子系统,那么就是一个金属空壳。房子也是一样,离开装修装饰,就是一堆水泥砖头,没法用的。随着家电家具以及配套设施(比如烟雾报警器等各种传感器)的网联化、智能化,建筑往信息化、数字化发展也是十分明显的趋势,而建筑本身也是万物互联中的一个“物”。另外,随着老龄化社会的到来,在建筑的适老化改造中,物联网电子化设施的加入也是巨大的市场。
第三,往低碳化方向发展。我国已经定了2060要实现碳中和的宏伟目标,而建筑行业向来是能耗和排放大户,关系到碳中和目标的实现。其中,一个建筑低碳化的实现渠道是光伏建筑一体化即BIPV,这是一种将光伏产品集成到建筑上的技术,使建筑物具有光伏发电的附加功能,这样楼宇内的照明、中央空调、内部用电等都可以由光伏设施产生的电能所满足。根据2020年7月,住建部、发改委等7部委联合发布《绿色建筑创建行动方案》,要求到2022年,当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比要达到70%。而现在,零碳建筑示范也已经在加州、香港、新加坡、天津等多地出现。

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新加坡建设局办公大楼是世界首座零碳建筑,由一座老房子改造而来
当然,也要指出,任何产业都有生命周期,而且随着体量变大、增速往往趋慢。这也是任何行业都有两面性的体现。但不管怎么样,抓住规律把握趋势是十分重要的,最近海底捞创始人都说误判了疫情的走势是导致公司业绩大幅下跌的重要原因。
多说一句。以前悟理哥认为政府是市场上的庄家,我们投资操作要跟庄,现在看来,政府是庄家不错,但市场规律和行业趋势才是市场上最大的“庄家”,政府也要把握规律、顺应趋势,比如ZYLD对两院院士提出的要求之一就是研判世界科技发展大势,为党和国家决策服务。

所以,让我们都跟对庄,跟紧庄,跟大庄! 

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  • 来源:科技金眼
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