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外墙渗水到内墙谁负责 外墙渗水是什么造成的

   编辑:文武  邮箱:info@mortar.cn
2020-02-10 10:29:11 保护色:默认白 牵牛紫 苹果绿 沙漠黄 玫瑰红 字体:小字 中字 大字 点击数:0

摘要:现在很多人都喜欢在城市居住,那么,在城市居住的话就要购买一套房子,这样的话才能把自己的户口迁到城市中,那么,在居住的过程中会出现渗水的情况,所以,大家就要看一下外墙渗水到内墙由谁来负责,一定要找负责人进行解决这件事情

现在很多人都喜欢在城市居住,那么,在城市居住的话就要购买一套房子,这样的话才能把自己的户口迁到城市中,那么,在居住的过程中会出现渗水的情况,所以,大家就要看一下外墙渗水到内墙由谁来负责,一定要找负责人进行解决这件事情,不仅如此,还要看一下外墙渗水是什么造成的。


外墙渗水到内墙谁负责

物业要负责维修,可以动用维修基金,如果是新的商品房由开发商负责保修。保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的。

内墙面处理不能够根治渗水,屋外墙渗水的现象,原因是多方面的,建议请当地的建筑工程质量监督站(或者工程监理单位)的朋友到现场看看,只有在了解实际情况才能有针对性的解决。


外墙渗水是什么造成的

1、脚手架眼堵塞不彻底:外墙砌筑时,墙面上会留下许多脚手架眼,外墙脚手架眼的堵塞在质量检验评定标准中没有涉及到,施工人员包括一部分管理人员从思想上不够重视。

2、只是随便派人堵塞,封堵时,砂浆不容易达到密实,不做任何技术交底及提示,对后续工序(勾缝、抹灰等)依赖很大,导致外墙面以后容易从此处出现渗漏,给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。

3、砌筑砂浆饱满度不够:在实际砌筑多孔砖时,用大铲从已铺摊的砂浆层中刮起砂浆披竖缝,使砂浆层产生凹陷,砂浆饱满度就达不到要求,铺摊砂浆过长。

4、砌筑速度跟不上,砂浆中的水分被砖吸收或蒸发,使砌上的砖与砂浆失去粘结,砌清水墙时,为了省去刮缝工作,采取大缩口的铺砂浆方法,用干砖砌墙,使砂浆早期脱水而降低强度等级,而干砖表面的粉屑起隔离作用,减弱了砖与砂浆的粘结,造成砂浆饱满度不够,就会产生渗水。

5、多孔砖自身的缺陷:多孔砖内部为竖向孔洞,其材料自身抗渗能力差,由于目前外墙基本上不设计防水,外墙在雨水长期浇灌下,容易发生渗漏。同时当外墙某处发生渗漏时,水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来,并在内墙薄弱处表现出来,对于以后的处理留下难题――无法准确查找渗漏点。

文章里给大家介绍了一下,外墙渗水到内墙是由谁来负责的,出现这种情况的话是由物业负责维修的,可以动用维修基金,所以,我们直接找物业来解决这件事情就可以了,业主也不需要承担其中的责任和费用,而且除了这个问题之外,在文章里也了解到了外墙渗水是什么造成的。

 

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来源:房天下
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